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工商時報【方明╱台北報導】

雙北市高總價豪宅價格持續下修,最新實價揭露,北市「國泰賦格」11樓成交單價約95.6萬,與同社區最高單價141.8萬相較,跌幅已超過3成;而新北市的「馥華雲鼎」,22樓最新成交單價為68.9萬,不到1年時間房價下修18%,雙北市指標豪宅個案,價格修正幅度達2~3成。

高總價住宅交易依舊低迷,內政部最新實價,雙北市總價逾億元豪宅揭露僅8筆,其中,位於中正區杭州北路的「國泰賦格」11樓,104年12月成交總價1億元,面積123.8坪,以每個車位350萬計算,拆算車位後單價為95.6萬。

永慶房產業管部協理林泰隆表示,截至本次實價揭露,「國泰賦格」共揭露18筆,最高單價是13樓的樓中樓,102年5月成交總價2.19億元,面積196.65坪,拆算車位後單價每坪141.8萬,與這次揭露的11樓相比,價格修正達32.6%。

若以樓層較接近、格局相同的12樓來看,102年1月成交總價1.35億元,面積138.26坪,拆算車位後單價每坪125.9萬,與這次揭露的11樓相比,價格跌幅24.1%,修正幅度也相當明顯。

此外,位於新北市板橋區縣民大道的「馥華雲鼎」22樓,今年3月以總價1億658萬成交,面積160.9坪,拆算車位後單價為68.9萬,為該社區實價揭露以來次低價格,僅高於低樓層9樓的65.7萬。

林泰隆指出,「馥華雲鼎」目前實價共揭露19筆,最高單價是104年8月交易的25樓,總價1.3億元,拆算車位後單價84萬,與這次揭露的22樓價格落差15.1萬,價跌幅度已高達18%。

而昨(16)日揭露的最高總價、單價個案位於北市中山北路二段的「中山富御」6樓,102年1月預售以總價1.17億元成交,面積119.28坪,拆算車位後單價為每坪110.5萬,為該社區揭露第4高單價。

林泰隆認為,政府雖解除信用管制,唯獨未放寬高總價產品調控措施,加上交易稅、持有稅的稅賦大增,讓新屋豪宅市場需求進一步下滑,市況低迷造成買方觀望,目前高總價市場只能零星表現。

(中央社記者李晉緯胡志明市5日電)中華接力隊今天在田徑亞青賽,男子400公尺接力賽跑出39秒75成功奪金,這是中華隊在本屆賽事的首面金牌。

2016年第17屆亞洲青年田徑錦標賽3日起在越南的胡志明市進行,中華民國田徑協會賽前喊出6金目標,但受限越南軟硬體狀況百出,中華隊首面金牌遲遲未能入袋。

在今天晚上進行的男子400公尺接力賽中,中華隊的葉守博、楊俊瀚、劉兆軒、沈郁森合力跑出39秒75的佳績,為中華隊拿下金牌。

這面金牌是中華隊在本次賽事,所拿下的第1面金牌。1050605

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